白小姐图片最新|白小姐论坛363838
當前位置:首頁 > 信息公開 > 政府信息公開專欄 > 市政府信息公開 > 政府信息公開目錄 > 02行政法規、規章和規范性文件
  • 索 引 號: LY07100-0200-2019-00009
  • 文 號:漳政綜〔2019〕27號
  • 發文日期:2019-03-19
  • 發布機構:漳平市人民政府
  • 名 稱:漳平市人民政府關于印發漳平市國有劃撥土地使用權管理辦法的通知
漳平市人民政府關于印發漳平市國有劃撥土地使用權管理辦法的通知
發布時間:2019-03-25 16:04 來源:漳平市人民政府 字號:
視力保護色:

各有關單位:

由自然資源局制定的《漳平市國有劃撥土地使用權管理辦法》經2019年第二次市政府常務會研究通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

漳平市人民政府

2019319

(此件主動公開)

 

 

漳平市國有劃撥土地使用權管理辦法

 

為進一步規范我市劃撥國有建設用地使用權管理,保障土地使用者合法權益,促進土地使用權合理流動,依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《劃撥土地使用權管理暫行辦法》《福建省劃撥土地使用權管理辦法》等有關法律法規和規章的規定,結合我市實際,本著依法行政、簡化程序、方便群眾的原則,制定本辦法。

第一條  劃撥土地使用權是指土地使用者以各種方式依法無償取得的國有土地使用權。

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。

第二條  凡本市范圍內的劃撥國有土地使用權轉讓,應按規定辦理土地使用權出讓手續。

行政機關、國有企、事業單位使用的劃撥國有土地使用權需要處置的,應報市政府批準后方可實施,嚴禁私下轉讓。

第三條  個人將已辦理《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《不動產權登記證》的國有建設用地上自有住房(含已購公有住房、集資房、安置房、自建房、獨幢式安置房、已購經濟適用住房)轉讓,涉及相應的劃撥土地使用權補辦出讓和轉讓手續時,授權市自然資源主管部門代表市人民政府依法直接辦理,所收取的土地出讓金或土地收益金全額繳入市財政專戶

第四條  為確保同一幢建筑相應劃撥土地使用權出讓后保持相同的截止時間,同一幢建筑內各套住房轉讓補辦出讓手續,均統一按該幢建筑的第一套房屋申請補辦出讓手續所確定的70年出讓年限確定截止日期,其余各套房屋的土地出讓年限相應縮短,并根據各套房屋實際享有出讓年限與該宗地已確定土地出讓年限比例折算應實際交納的土地出讓金(實際享有出讓年限不滿一年的按一年確定)。

第五條  已購公有住房、集資房轉讓時,由購房者按規定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的土地收益金。繳標準按房屋成交價款(若低于評估價的,則按評估價)的1%確定(但無論實際享有出讓年限是否達到70年,繳交標準均不再按本辦法第四條規定的比例折算)。

已購經濟適用住房(含購買廉租住房)上市交易的,出讓金繳納標準由市政府另行規定。

第六條  安置房、自建房(含獨幢式安置房)轉讓時,由原土地使用權人與市自然資源主管部門補辦土地使用權出讓手續,按規定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款,繳標準以申報之日申請地塊所在區域政府公布的同類用途基準地價(樓面地價)的30確定

出讓金計算公式:基準地價(樓面地價)×建筑面積×繳納比例

第七條  人民法院辦理執行業務時,在委托拍賣或折價變賣使用劃撥土地的個人住房前,應將需要補辦土地使用權出讓事項以適當方式向當事人說明,且在相關房地產處置時,人民法院應明確告知當事人及時向市自然資源主管部門申請補辦土地使用權出讓手續;待相關手續完整后,方可辦理相應不動產權屬變更登記手續。

第八條  加強對劃撥土地上轉讓自有住房的監管工作,由市自然資源局負責核實工作,對房地產權屬證書完整,但存在超占、超建行為的,應依有關規定處理,未經處理的,主管部門不得給予辦理相應審批或權屬登記手續。

第九條  劃撥土地使用權人未經批準,擅自轉讓劃撥土地或改變土地用途的,不得給予辦理相應審批或登記手續,并由主管部門依照有關法律法規的規定給予處理。

第十條  本辦法自201931日起施行,《漳平市劃撥土地使用權管理暫行辦法》(漳政地〔2008192號)即行廢止。

  第十一條  本辦法由市自然資源主管部門負責解釋。

附件下載
分享
收藏】【打印】【關閉
白小姐图片最新 怎么在网上买山西11选5 雷速体育进球图片 甘肃十一选五 体育比分球探 体彩 雪缘园比分直播3 黑龙江22选5 北单比分直播投注 深圳风采 福建十一选五开奖视频